Alicante tiene muchas cosas a su favor y es fácil entender por qué tantos extranjeros compran una vivienda aquí cada año (unos 63.000 al año). Entre otras cosas, por el agradable clima durante todo el año, las excelentes comunicaciones, el estilo de vida de bajo coste y la amplia gama de propiedades.

Aunque la lista de inconvenientes no es larga, contiene algunos puntos negativos que merece la pena tener en cuenta antes de dar el paso y realizar una importante inversión económica.

1. Altos costes de compra

Puede que le sorprenda descubrir que tendrá que hacer un presupuesto adicional para los costes de compra y las tasas. Deje al menos un 8% del precio de compra y hasta un 13% en algunas partes de España.

La mayor parte del coste se debe al impuesto de transmisiones patrimoniales, que en nuestra zona es del 10% .

Consejo Eden Casas: incluya los gastos y las tasas en su presupuesto.

2. Escollos y problemas

Seguro que conoce las historias de terror sobre la compra de propiedades en España que tanto gusta publicar a la prensa extranjera.

Sí, existen posibles escollos y problemas legales en la compra de una propiedad. Pero si se asesora de forma independiente por un abogado especializado desde el primer día, no se encontrará con ninguno.

Consejo Eden Casas: contrate a un abogado de confianza antes de firmar o pagar nada, te podemos asesorar para encontrar asistencia independiente. 

3. Costes de renovación inesperados

Como todos sabemos por Grand Designs, las reformas nunca son fáciles. Y una propiedad a reformar en Alicante tiene las complicaciones añadidas del idioma y la cultura. Una atmosférica casa de campo en las profundidades de Jijona o una encantadora villa de los años 70 en El Campello pueden parecer fáciles de convertir en su hogar ideal, pero ¿cuánto costará? Para averiguarlo, pida un presupuesto detallado a un arquitecto y un constructor.

Consejo Eden Casas: pida estos presupuestos antes de comprometerse a comprar.

4. Costes de funcionamiento elevados

Ser propietario de una vivienda nunca es barato, y en Alicante tendrá que pagar una serie de gastos cada año. Entre ellos se encuentran los gastos de la comunidad de propietarios, el impuesto municipal y el impuesto sobre bienes inmuebles de los no residentes. Por no hablar de los costes de los servicios públicos y del mantenimiento.

Consejo Eden Casas: Antes de comprar, haga sus deberes y obtenga una lista detallada de los costes estimados para determinar si puede pagarlos.

5. Descubrir que no puede alquilar su propiedad

El alquiler vacacional es un negocio lucrativo y muchos propietarios que compran viviendas en Alicante cubren fácilmente sus gastos de funcionamiento mediante el alquiler a corto plazo. Pero el alquiler vacacional no está automáticamente permitido y en muchas zonas los ayuntamientos y/o las comunidades de propietarios lo prohíben.

Consejo Eden Casas: Antes de pensar en comprar para alquilar, compruebe que obtendrá todos los permisos y licencias necesarios.